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                                                                  作者:博天堂国际首页  时间:2018-02-23 22:51  人气:867 ℃

                                                                  中华人民共和国最高人民法院

                                                                  民 事 判 决 书

                                                                  (2012)民一终字第102号

                                                                  上诉人(原审原告):呼和浩特市东瓦窑房地产开拓有限责任公司

                                                                  法定代表人:刘素琴,该公司总司理。

                                                                  委托署理人:夏惠民,北京市中伦状师事宜所状师。

                                                                  委托署理人:周杰,北京市中伦(成都)状师事宜所状师。

                                                                  被上诉人(原审被告):内蒙古丰华(团体)构筑安装有限公司。

                                                                  法定代表人:赵继和,该公司董事长。

                                                                  委托署理人:裴真宏,内蒙古河洋状师事宜所状师。

                                                                  委托署理人:于克鸿,内蒙古河洋状师事宜所状师。

                                                                  原审第三人:呼和浩特市赛罕区人民当局,住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区昭乌达路169号。

                                                                  法定代表人:格尔图,该戋戋长。

                                                                  委托署理人:魏权。

                                                                  上诉人呼和浩特市东瓦窑房地产开拓有限责任公司(以下简称东瓦窑公司)与被上诉人内蒙古丰华(团体)构筑安装有限公司(以下简称丰华公司)、原审第三人呼和浩特市赛罕区人民当局(以下简称赛罕区当局)综合建树项目债权债务归纳综合转让条约纠纷一案,内蒙古自治区高级人民法院于2009年11月2日作出(2009)内民一初字第8号民事讯断。东瓦窑公司不平该讯断,向本院提起上诉。本院于2010年10月28日作出(2010)民一终字第61号民事裁定,将该案发回内蒙古自治区高级人民法院重审。内蒙古自治区高级人民法院于2011年12月17日作出(2010)内民一初字第6号民事讯断。东瓦窑公司对该讯断不平,向本院提起上诉。本院依法构成合议庭,于2012年11月30日开庭审理了本案。东瓦窑公司的委托署理人夏惠民、周杰,丰华公司的委托署理人裴真宏、秦伟,赛罕区当局的委托署理人魏权到庭介入了诉讼。本案现已审理终结。

                                                                  一审法院经审理查明:赛罕区当局(原呼和浩特市郊区人民当局)于20世纪70年月末80年月初依法征收巧报公社东瓦窑大队村集团全部土地,建当局职工宿舍。1998年12月10日,赛罕区当局与丰华公司签署《关于连系改革郊区当局职工宿舍危旧平房的协议书》(以下简称《连系改革协议》),约定两边对赛罕区当局职工住宅危旧平房举办连系改革建树。连系改革工程位于呼和浩特市郊区提高巷师大南路北,郊区职工住宅平房(包罗原郊区物资局宿舍);连系改革方法为赛罕区当局提供有正当行使权的土地,并帮忙丰华公司治理相干手续;丰华公司筹集改革建树资金及构筑地区内的给排水、外网配套工程、绿化和硬化工程;楼房建成后安放回迁住户和赛罕区当局两套房外,别的归丰华公司全部,有关手续各自治理。两边还对改革占地面积、拆迁职工户数、连系改革方法、拆迁方案及详细要领、两边的责任等事项举办了约定。丰华公司于1998年12月31日别离向呼和浩特市赛罕区环保局、城建局提出申请,对该连系改革项目申请立项,拟在拆迁土地上建砖混布局住宅3480平方米。该申请经呼和浩特市赛罕区当局打算委员会核准。

                                                                  2001年2月14日,丰华公司与呼和浩特市土地打点局签署《国有土地行使权出让条约》。同日,呼和浩特市人民当局作出呼证土字(2001)32号《关于出让给内蒙古丰华构筑安装公司国有土地行使权的批复》,内容为:赞成将位于师范大学南路以北原呼市郊区人民当局房管所(现赛罕区)的住宅用地出让给丰华公司行使,行使面积7880.05平方米,用途为住宅、办公,出让年限住宅为70年、办公为50年。接文后,到呼和浩特市土地打点局治理有关用地事件,核发国有土地行使证。

                                                                  2001年3月1日,丰华公司与呼和浩特市瑞光房地产开拓公司拆迁工程处(以下简称瑞光公司)签署《委托拆迁协议书》,就拆迁范畴、时刻、实验拆迁的用度、付款方法等举办约定。2001年4月1日,两边配合出台《关于连系改革郊区当局职工宿舍危旧平房拆迁安放方案》。两边推行了部门条约任务,对16户举办拆迁安放赔偿,两户是现金赔偿,别的均为回迁赔偿。东瓦窑公司以该地段已由当局凭证以房养路政策确定归其开拓为由,阻挠拆迁事变,并提出由其举办改革。

                                                                  2001年5月21日,丰华公司作为甲方,东瓦窑公司作为乙方签署《关于内蒙古丰华构筑安装公司向呼和浩特市东瓦窑房地产开拓公司移交其对呼和浩特市赛罕区当局职工宿舍开拓权的协议书》(以下简称《移交开拓权协议》),约定按照赛罕区当局和谐,甲方自愿退出其与赛罕区当局签署的《连系改革协议》,并将开拓权移交给乙方,详细协议如下:一、甲方自愿将其对赛罕区当局职工宿舍开拓权移交给乙方。二、工程地段和位置:呼和浩特市赛罕区提高巷西师大南路北,赛罕区职工住宅平房(包罗原赛罕区物资局宿舍)。三、工程占地面积:现有十栋平房,占地面积为9310平方米,需拆迁户为42户。四、甲方应向乙方移交其已治理的土地行使权证,乙偏向甲方付出响应的用度。五、甲方应向乙方提交其业已治理的各项手续及其用度凭据清单(清单附后),经两边确认后,乙偏向甲方付出响应的用度。如产生与该清单不符的环境,甲方应包袱由此而引起的所有责任,乙方概不认真。六、甲方应向乙方移交其已治理的14户《拆迁衡宇赔偿安放协议书》、《拆迁户回迁证》原件、与瑞光公司签署的《委托拆迁协定书》原件。七、甲方应与赛罕区当局治理取消《连系改革协议》的手续。八、甲方应帮忙乙方开展与各拆迁户及相干单元的协商事变。九、其他未尽事件应以呼和浩特市人民当局宣布的拆迁打点细则为准。十、协议自两边具名盖印之日见效。同日,两边签署了《移交清单》,内容包罗拆迁项目及其用度、人防费、环保费、立项费、土地出让费、14户《拆迁衡宇赔偿安放协议书》及《拆迁户回迁证》等11项。随后,丰华公司将前期事变的相干手续原料及11项用度单子移交给东瓦窑公司,东瓦窑公司付出了110万元的响应用度。因东瓦窑公司在推行条约中,对已拆迁14户住民的住房不予安放,也不举办响应拆迁及安放赔偿事变,导致被拆迁人多次到当局上访要求办理住房题目。赛罕区当局差异意丰华公司撤出《连系改革协议》,要求丰华公司推行约定,妥善处理赏罚被拆迁户的安放赔偿事变,安放已拆迁的14户住民的住房。因东瓦窑公司不给已拆迁户安放住房,也不举办拆迁安放及改革事变的投入,致使该综合改革项目耽搁多年。

                                                                  2006年5月11日,丰华公司又向呼和浩特市疆域资源局缴纳土地出让金30万元。

                                                                  2006年5月15日,东瓦窑公司向赛罕区拆迁打点办公室付出380万元拆迁款,赛罕区拆迁打点办公室以内蒙古大地河置业有限责任公司的名义举办拆迁未能取得盼望。因为拆迁受阻,赛罕区拆迁打点办公室将380万元拆迁款退还东瓦窑公司。赛罕区拆迁打点办公室机构规格为正科级奇迹单元,行政受赛罕区当局率领,营业上受呼和浩特市拆迁打点办公室的指导,是呼和浩特市拆迁打点办公室的委托法律机构,具备奇迹法人资格。